Nhơn Trạch – Vùng đất của thời cơ
Trong vài năm trở lại đây Nhơn Trạch đã và đang trở thành địa đanh nổi tiếng được nhiều người nhắc đến và nằm trong lòng khi đề cập đến tỉnh Đồng Nai.
Nằm ở phía tây nam Tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch có một vị trí đắt địa, là trung tâm của vùng tâm giác kinh tế phát triển TP HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TPHCM. Hạ Tầng Giao thông tại Nhơn trạch đã và đang được đầu tư phát triển, chính vì thế mà từng năm, Nhơn Trạch thu hút ngày càng nhiều vốn đầu tư từ các nguồn tài chính lớn trong cả nước và nước ngoài qua từng năm.
Giao thông kết nối.
Về đường bộ ngoài Quốc lộ 1, quốc lộ 51 đã và đang được nâng cấp mở rộng thì cuối cùng năm 2013 – đầu năm 2014 vừa qua, nhiều tin vui liên tiếp đã đến với vùng đất Nhơn Trạch này. Theo đó, nhiều tuyến cao tốc đi qua hoặc liền kề Nhơn Trạch cũng đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ như tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài, Tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Giầu Giây (thông xe ngày 2/1/2014), Tuyến Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành – Tân Vạn (trong giai đoạn I sẽ ưu tiên xây dựng trước 17,8 Km từ Nhơn Trạch (đường Tỉnh 25B tới nút giao Thủ Đức), Biên Hòa – Vũng Tàu… bên cạnh đó, các công trình như cầu Sài Gòn 2 (thông xe ngày 15/10/2-13) cầu Rạch Chiếc, Cầu Phước Lý hay cầu vượt Hàng Xanh, Thủ Đức, hầm Thủ Thiêm… đã và đang chuẩn bị sẵng sang để kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với TP HCM. Cũng chính vì thế mà thời gian di chuyển từ TP HCM – Nhơn Trạch – Vũng Tàu được rút ngắn rất nhiều còn 30 phút.
Lễ thông xe cầu Sài Gòn 2
Bên cạnh các dự án về hạ tầng giao thông đường bộ, nơi đây được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Lòng tàu, sông Thị Vãi với các cụm cảng như Phước An, Cát Lái, Cái Mép – Thị vải …giúp việc giao thông trở nên thuận lợi hơn. Và sẽ thật thiếu sót nền nếu không nhắc đến dự án sân bay Quốc Tế Long Thành( với 4 đường băng cất – hạ cánh kết nối Việt nam với khu vực và thế giới) Cách Nhơn Trạch Không xa, dự kiến xây dựng trong năm 2014. Tại khu quy hoạch này còn có tuyến đường sắt cao Tốc TP HCM – Đồng Nai – Nhơn Trạch ( thuộc dự án đường cao tốc Bắc – Nam) và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch kế nối ngầm với sân bay Long Thành.
Trạm thu phí cao tốc TPHCM – Nhơn Trạch
Có thể khẳng định rằng: vùng đất này với một vị thế vô cùng thuận lợi, hội tụ cả 4 loại hình giao thông huyết mạch: Thủy – Bộ – Không – Sắt, chình là đòn bẩy thúc đẩy nối nhịp giao thương, giúp nơi đây Vươn lên tầm cao mới.
Cơ Hội Đầu tư Tiềm năng
Cách đây không lâu, cả nước đã chứng kiến sự chuyển mình thay đổi ngoạn mục của vùng đất Quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được Kết nối. Và sự thay đổi ngoạn mục đó chắc chắn sẽ còn trải dài trên phạm vi rộng hơn nữa ở những vùng đất lân cận như Nhơn Trạch Đồng Nai. Trong tương lai gần, sức bật vùng đất Nhơn Trạch – Đồng Nai chắc chắn sẽ không dừng lại. khi các tuyến giao thông Thủy – Bộ – Không – Sắt, cầu, hầm, cao tốc được kết nối đồng bộ và thông thoáng, Nhơn Trạch sẽ thể hiện sự phát triển đầy tiềm năng vì đây là vùng đất không những có thế mạnh giao thương mà còn có lợi thế tiếp giáp phía Đông và Đông Nam TP HCM, trở thành tâm điểm cho những dự án đô thị vệ tinh nhằm giãn dân cho TP HCM… Đồng thời, với địa hình vùng đất đồi vững chắc lại gần biển, nơi đây hội tụ những điều kiện lý tưởng cho việc hình thành các khu đô thị mới, đem đến cuộc sống thị vượng về mọi mặt.
Hội hoa xuân nhơn trạch 2014Năm Giáp Ngọ 2014 được kỳ vọng là năm có bước tăng tưởng tốt cho thị trường bất động sản nói chung vì nhưng dự án đất nền nới riêng với hàng loạt chính sách kích hoạt của nhà nước, sẽ phần nào tháo gở các vướn mắc cho thị trường. Chủ đầu tư sẽ giảm thiểu được chi phí đầu tư còn người mua sẽ giảm được chi phí xây dựng nhà thô nếu chưa có nhu cầu ở ngay. Khi đó giá của sản phẩm sẽ trở nên “mềm hơn” khiến sự tiếp cận của người mua đươc đẽ dàng hơn bao giờ hết.
Nhu cầu sở hữu bất dộng sản cho riêng mình sẽ không còn là quá xa vời mà sẽ trở nên hết sức dễ dàng, hiện thực trong tầm tay. Hiện dự án Sunflower city thuộc trung tâm Nhơn Trạch Đồng Nai đang được rất nhiều nhà đầu tư quang tâm và tìm hiểu.
Mua đất sẽ có sổ đỏ sẽ làm nóng lên thị trường bất động sản 2014
Thông tư liên tịch số 20 do Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ ban hành, nhằm hướng dẫn nội dung Nghị định 11 có hiệu lực từ ngày 5.1.2014. Với nội dung nổi bật là chủ đầu tư dự án sẽ được tái phân lô bán nền, đồng nghĩa với việc khách hàng mua đất nền sẽ có sổ đỏ thay vì phải xây dựng nhà, mới có sổ như thời gian trước.
nhà xây thô ở những dự án bán nhà rất lãng phí và tạo cảnh quang không đẹp khi kh chưa có nhu cầu ở.
Theo thông tư trên , khách hàng là cá nhân, hộ gia đình sẽ được chuyển quyền sử dụng đất trong khu đô thị để tự xây dựng nhà ở với điều kiện khu vực được chuyển quyền sử dụng đất phải đảm bảo đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu: giao thông, điện, chiếu sáng, viễn thông, cấp thoát nước… UBND cấp tỉnh quy định các khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng…
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN, cho rằng việc tái cho phép phân lô bán đất nền khi dự án đã làm xong hạ tầng sẽ là một mấu chốt để làm nóng thị trường bất động sản 2014 vì chủ đầu tư giảm chi phí đầu tư ban đầu, từ đó giảm giá thành sản phẩm, cả chủ đầu tư và dự án đều “dễ thở” hơn. những khách hàng muốn mua đất để tích lũy khi chưa có nhu cầu xây dựng nhà để ở sẽ tránh được phần lãng phí khi không còn mua phần nhà trên đất đã xây sẵn.
Giải thích lý do cho phép tái phân lô bán nền trở lại, ông Đỗ Việt Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị – Bộ Xây dựng nói,trước đây cấm phân lô bán đất nền nhằm kiểm soát về trật tự xây dựng đô thị, đảm bảo quy hoạch đô thị được tốt hơn. Tuy nhiên khủng hoảng kinh tế kéo dài và khả năng tài chính gặp nhiều khó khăn nên khách hàng rất khó đáp ứng được việc xây dựng như vậy. và xảy ra tình trạng chủ đầu tư xây lên bán khách hàng nhưng lại chưa thu hồi được vốn cần thiết để tái đầu tư.
Khách hàng tham quan dự án đất nền Ecosun
“Quy định hiện nay bất cập ở chỗ nhiều nhà đầu tư nhỏ, sau khi xây dựng xong hạ tầng, nộp nghĩa vụ tài chính xong không đủ khả năng tài chính để tiếp tục lo chi phí xây nhà thô để bán. Bên cạnh đó, việc áp dụng chung một cơ chế không cho phép phân lô bán nền cho tất cả các đô thị từ lớn đến nhỏ cũng chưa phù hợp. Việc cho phép phân lô bán nền đã được luật Đất đai thông qua. Quy định này được nâng lên tầm của luật với mục đích là tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp cũng như người dân”, ông Chiến khẳng định.
Tháo gỡ có điều kiện
Tuy nhiên, TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, kịch liệt phản đối việc cho tái phân lô bán đất nền tại bất cứ khu đô thị nào vì “đây chính là một trong những nguyên nhân chính tạo ra tình trạng nhà cửa lô nhô, phá vỡ không gian quy hoạch, cảnh quan kiến trúc”. “Ở nước ta, nhà nước vẫn cho phép thu hồi đất rồi giao chủ đầu tư làm dự án bất động sản thì đương nhiên phải làm xong nhà theo quy hoạch mới được bán. Có như vậy mới đảm bảo thực tế xây dựng luôn đúng với quy hoạch đô thị. Trên thế giới vẫn có nơi cho phân lô bán đất nền nhưng họ quản lý rất chặt về kiến trúc, cây xanh… Còn ở nước ta, quản lý xây dựng đô thị đã thiếu chặt chẽ mà còn cho phép như vậy thì cực kỳ nguy hiểm”, ông Liêm cảnh báo.
Về việc này, ông Chiến cho biết trong thông tư nêu rõ các vị trí nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị không được phân lô bán nền. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt. “Như vậy, tháo gỡ nhưng không phải tháo tự do mà có điều kiện để vừa đáp ứng được thực tiễn vừa đảm bảo quản lý trật tự đô thị”, ông Chiến nói.
Theo Báo Thanh Niên
Dự án đất nền EcoSun Sống tuyệt với với Biệt Thự trên nền nhà phố
Dự án đất nền EcoSun nơi duy nhất được thiết kết Biệt Thự trên nền nhà phố.
Nếu A/Chị ao ước có được một không giang sống lý tưởng và thông thoáng như ở Biệt thự nhưng với tài chính hạn hẹp hay mong muốn có một cơ hội an cư và đầu tư trong thơi buổi kinh tế khó khăn. Hay đến với dự án EcoSun nơi sẽ thỏa mãn những kháct khao, niềm tin và sự may mắn của Anh/chị.
Mẫu nhà đợn lập dự án EcoSun
Đất nền dự án EcoSun sở hữu vị thế chiến lược nằm ngay trung tâm cua tam giác kinh tế trọ điểm phía Nam, TP Biên Hòa, TP Vũng Tàu, Quận 2, Quận 9, Nhà Bè, Quận 7 Tp HCM. Với kết nối giao thông thuận tiện bằng đường cao tốc TP HCM Long Thành càng làm cho EcoSun thêm phầm đặt sắc.
Với cơ sở hạ tầng hoàng thiện theo tiêu chuẩn hiện đại ao gồm : điện ngầm, nước máy, hệ thống đường trải nhựa, đèn đường, cây xanh, cống thoát nước, nhà điều hành, nhà hàng tiệt cưới, công viên, quần thể văn hóa Hang Nai, Trung tâm quản bá đặc sản Nhơn Trạch…
Dự án Eco Sun kết nối với những tiện ích xung quanh
Dự án đất nền Ecosun được tặng mẫu nhà thiết kế độc đáo tạo sự thông thoáng như được ở Biệt Thự, 4 mặt xung quanh điều có sân vườn tạo đối lưu không khí và phong cách sống xanh, đây là mẫu nhà duy nhất chỉ có tại dự án EcoSun và đã được đăng ký độc quyền về mẫu thiết kế.
Với điện tích cạnh tranh 5×17, 5×18,5×20,5×22,5×23 và pháp lý Sổ đỏ từng lô được hổ trợ thanh toán lên đến 27 tháng. Dự án đất nền EcoSun hứa hẹn sẽ trở thành nới an cư và nghĩ dưỡng.
Với phương án xây dựng cả đất và nhà chỉ khỏang hơn 500 triệu/căn thì đây là một nơi thật sự lý tưởng cho A/chị lựa chọn.
Liên hệ ngay với Trần Toàn 0938 49 8183 để biết thêm thông tin và nhân ngay “1 Lượng Vàng” nhanh lên cơ hội chỉ dành cho khách hàng giao dịch đầu tiên.
