Tiến độ hiện tại Cao tốc Bến Lức – Long Thành khi thi công trở lại
Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài hơn 57 km được khởi công vào tháng 7/2014 với vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng. toàn bộ tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, với 4 làn xe lưu thông và hai làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100 km/h. Tuy nhiên, bốn năm qua dự án phải dừng thi công do thiếu vốn, vướng thủ tục.
Chiều dài cao tốc Bến Lức – Long Thành
Sau khi được Chính phủ khai thông vốn và thủ tục pháp lý, gói thầu A7 qua Đồng Nai khởi động trở lại, dự kiến cuối năm nay sẽ hoàn thành.
đoạn nối giữ ca1o tốc và quốc lộ 5
Đoạn đấu nối giữ cao tốc và quốc lộ 51 có hàng chục xe lu nền đường được vận hành liên tục. trước khi thảm nhựa cho đoạn này.
Một doạn cầu bắt qua sông của cao tốc
Do điều kiện địa chất, thủy văn phức tạp, tuyến đường phải xây dựng hơn 20 km cầu và cầu cạn, trong đó có hai cầu lớn xây dựng theo kiểu dây văng là cầu Bình Khánh dài 2,76 km bắc qua sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, và cầu Phước Khánh dài 3,18 km bắc qua sông Lòng Tàu nối huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Các trụ mấu cầu được thi công bằng xà lan
Phần cao tốc qua Huyện Nhơn Trạch và Long Thành Đồng Nai dài 27 km đi qua vùng địa chất phức tạp, có nhiều sông ngòi, sình lầy. Trong đó, 3,3 km đi qua khu rừng ngập mặn với những vạt cây đước, vẹt…
Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2025, giúp giảm ùn tắc trên quốc lộ 1 và 51, rút ngắn thời gian từ Long An đi TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo đà phát triển cho Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sau khi hoàn thành thì đây là tuyến đường bộ thứ 2 sau tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành kết nối TP HCM với Nhơn Trạch Đồng Nai.
Có thể bạn quan tâm dự án Sunflower city Nhơn Trạch Đồng Nai liền kề tuyến cao tốc Bên Lức Long Thành với quy mô 150 ha quy hoạch bài bản và mức giá cực hấp dẫn.
Nguồn Tổng Hợp
Dự án Khu đô thi Sunflower City Nhơn Trạch
DỰ ÁN SUNFLOWER CITY SỨC SỐNG MỚI KHU ĐÔ THỊ PHÍA ĐÔNG SÀI GÒN
Dự án Sunflower city hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng nhất cho một dự án đất nền thu hút nhà đầu tư tại khu vực phía đông sài gòn. Dự án có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh hiện đại cho một khu đô thị thông minh với mức tổng vốn đầu tư hơn 6000 tỷ đồng hệ thống điện ngầm, nước máy, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước sạch với công suất hơn 1.000m3.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT ĐẤT NỀN SUNFLOWER CITY
☎ Hotline 24/7: 093.849.8183
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Dự án còn được bao quanh bởi công viên thế giới tuổi thơ của Huyện Nhơn Trạch cùng không khí trong lành xanh mát từ trung tâm dự trử sinh quyển thế giới của Việt rong khu vực xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích cho cộng đồng cư dân như trường học các cấp, trường quốc tế, bệnh viện, ngân hàng, bưu điện, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa thể dục thể thao.
Phối cảnh cổng chào tại dự án
THÔNG TIN TỔNG QUANG DỰ ÁN SUNFLOWER CITY
- Tên dự án: Sunflower City
- Chủ Đầu Tư: Thăng Long Real, Phúc Khang Corp
- Đơn vị phân phối : DỰ ÁN GIÁ RẺ
- Vị Trí: Lê Hồng Phong xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
- Loại Hình: Nhà Phố, Biệt Thự, Đất nền
- Tổng Diện Tích: 150 ha
- Pháp Lý: sổ hồng riêng.
- Tình Trạng: Đã Hoàn Thiện Hạ Tầng
Tổng thể dự án đất nền sunflower city nhơn trạch đồng nai
Dự án Khu đô thị Sunflower City có tổng diện tích 150 ha, được quy hoạch chi tiết như sau:
Đất khu ở có diện tích 122,48 ha, trong đó: Diện tích cho nhà ở là 66ha, diện tích công trình công cộng 8,34 ha, cây xanh có diện tích 7,73 ha và 40,41 ha dành cho giao thông.
Đất ngoài khu ở có diện tích 27,52ha, trong đó công trình dịch vụ khu vực có diện tích 15ha, phần còn lại là dành cho giao thông.
Quan điểm đầu tư: Theo quan điểm của Dự án giá rẻ thì Dự án Sunflower City ở Đồng Nai nơi có nhiều lợi thế và tiềm năng trong thị trường bất động sản so với các tỉnh thành lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh như: Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Tây Ninh… và có rất nhiều yếu tối khiên thị trường này luôn hấp dẫn các nhà đầu tư.
“Cầu cảng đâu đầu tư ở đó” đó chính là một quang điểm đầu tư luôn đúng cho những nhà đầu tư Bất động sản. Cùng với xu hướng giãn dân của TP Hồ Chí Minh thì Nhơn Trạch Đồng Nai luôn là một lựa chọn không thể bỏ qua.
Các chuyên gia về đô thị học cũng nhân định rằng vùng đất Nhơn Trạch là một điểm đến không thể bỏ qua khi hội đủ các yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa. Với khí hậu trong lành cùng địa hình cao và bằng phản thích hợp phát triển đại đô thị cùng nhiều khu công nghiệp hiện đại, khu dân cư mới với giá chỉ bằng 1/3 – ¼ so với những vùng lân cận TP HCM với khoản cách tương tự. Những yếu tố này luôn tạo nên sự hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân muốn định cư ở đây.
VỊ TRÍ CHÍNH XÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SUNFLOWER CITY
Dự án SUNFLOWER CITY tọa lạc tại 2 mặt tiền đường LÊ HỒNG PHONG ( Lộ giới 53 m) và đường NGUYỄN VĂN CỪ ( Lộ giới 47m) đây là 2 trong những trục đường huyết mạch nhất xuyên tâm trung tâm Nhơn Trạch và nối với các cao tốc xung quanh.
LIÊN KẾT VÙNG MẠNH MẼ:
Khu Đô Thị Sunflower City được bao quanh bởi 4 tuyến đường cao tốc giúp kết nối dễ dàng với khu vực xung quanh như: Tuyến đường vành đai 3 đoạn từ Nhơn Trạch – TP Thủ Đức TP HCM ( Khởi công 24/9/2022), Tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ( Dự kiến 1/6/2023 khơi công), Cao tốc Bến Lức – Long Thành ( dự kiến cuối 2023 hoàn thành).
Với lợi thế là trung tâm của tam giác kinh tế năng động bật nhất khu vực phía nam là TP Hồ Chí Minh – TP Biên Hòa – TP Vũng Tàu nên dự án khu đô thị sunflower city Nhơn Trạch nổi lên ở khu vực phía nam như một điểm sáng đầu tư cùng với liên kết vùng bằng các tuyến đường cao tốc hứa hẹn sẽ trở thành một đại đô thị phát triển bật nhất khu vực phía đông TP Hồ Chí Minh. Không chỉ vậy dự án đất nền Nhơn Trạch này cũng có đầy đủ hạ tầng giao thông thuận lợi như thủy bộ không sắt.
Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển dến các khu vực xung quanh
ĐƯỜNG THỦY: Các cụm cảng sông Đồng Nai: Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái.
ĐƯỜNG BỘ: Vành Đai 3 , Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và Đường. Quốc Lộ 51.
ĐƯỜNG KHÔNG: Sân bay Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành.
ĐƯỜNG SẮT : Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối tiên – Nhơn Trạch.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ CHI TIẾT DỰ ÁN SUNFLOWER CITY
Dự án được quy hoạch chi tiết theo chuẩn khu đô thị mới với tiêu chí chính là ưu tiên mảng xanh cho dự án và giao thông phải thông thoán với các hạng mục về hạ tầng công viên cây xanh và hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải được đầu tư chỉnh chu bài bản. Các tiện ích xã hội được đầu một cách đa dạng hài hòa phục vụ cho cư dân của dự án và khu vực như:
• Khu thương mại
• Khu trường học liên cấp từ mầm non đến THPT tiêu chuẩn Quốc tế
• Khu văn hóa thể thao với sức chứa lớn
• Bệnh viện đa khoa quốc tế
• Công viên cây xanh
• Khu vui chơi trẻ em
sơ đồ mặt bằng phân lô dự án sunflower city và eco sun nhơn trạch đồng nai
CHI TIẾT SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN SUNFLOWER CITY
Sunflower City Nhơn Trạch bao gồm 980 căn nhà chung cư, 2.662 lô nhà liên kế, 512 lô biệt thự và các công trình công cộng, công trình dịch vụ khác kèm theo. Được phân làm 3 nhóm nhà ở No1, No2, No3 vì vậy khi chọn cho mình những căn đẹp nhất quý anh chị nhớ xem kỹ nhóm nhà ở nhé.
Hoặc liên hệ: ☎ Hotline 24/7: 093.849.8183
Với tổng mức đầu tư lên tới 6000 tỷ đồng BĐS của Dự án bao gồm
– Nhà chung cư 5 tầng : 980 căn
Được bố trí dọc theo trục đường Nguyễn Văn Cừ lộ giới 47m.
Các chỉ tiêu kỹ thuật của Dự Án
– Đất ở : 66ha
– Đất công ttrình công cộng : 8,34ha
– Đất công viên cây xanh và trung tâm TDTT : 7,73ha
– Đất công trình dịch vụ và TTTM : 13,67 ha
– Đất giao thông : 54,17 ha
CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ TẠI DỰ ÁN SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH.
– Nhà Liên Kế, Song Lập : 2662 lô
Với thiết kế 1 trệt 2 lầu cùng khoản chừa trước và chừa sau hợp lý để tối đa hóa diện tích sinh hoạt, gia chủ có thể đa dạng hóa vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty cũng như cho thuê trong tương lai.
+ Nhà Liên Kế Phố : 5mx18-20m
mẫu nhà phố 5-6×19.5
Nhà liên kế phố có diện tích khu đất 5×19,5m bao gồm 1 garage, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh, có sân vườn phía trước và phía sau.
Thiết kế kiến trúc theo kiểu hiện đại với mái bằng kết hợp với những vật liệu hiện đại như lam che nắng, lan can kính cùng với gam màu sáng hiện đại làm cho dãy nhà liên kế mạnh mẽ, hiện đại tạo sự khác biệt cho dự án.
+ Nhà LK Song Lập : 6-7mx20-25m
mẫu nhà ngang 7×20-23 tại dự án
Nhà phố thương mại có diện tích khu đất 7×24m bao gồm 1 garage bán hầm, 1 cửa hàng kinh doanh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ, 1 phòng tập thể dục,1 kho nhỏ, 1 phòng giặt, 3 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh, có sân vườn phía trước và phía sau.
Thiết kế kiến trúc theo kiểu truyền thống với mái ngói kết hợp với những vật liệu hiện đại như lam che nắng, lan can kính cùng với gam màu sáng hiện đại . Kiểu nhà ở kết hợp với kinh doanh ở tầng trệt thích hợp cho những gia đình muốn kinh doanh tại gia hoặc cho thuê vị trí kinh doanh tăng thêm thu nhập.
– Nhà Biệt thự : 512 lô
Mẫu nhà biệt thự 10-12×22-24 m
Được xây dựng theo mẫu 1 trệt 1 lầu và phần mái với khoản chừa trước chừa sau và chừa bên hông làm sân vườn để tổ chức các buổi BBQ, khu thử giãng, khu vườn rau…
+ Biệt thự 1 : 10mx20-25m
+ Biệt thự 2 :12×20-25m
+ Biệt thự : 15mx20-25m
Nhà biệt thự song lập loại có diện tích khu đất 10x24m bao gồm 1 garage ngoài trời, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 1 phòng giúp việc, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 3 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh, có sân vườn phía trước và phía sau.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT ĐẤT NỀN SUNFLOWER CITY
☎ Hotline 24/7: 093.849.8183
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
hoặc đăng ký ở đây, chúng tôi sẽ gọi điện lại ngay khi có thể:
Có thể anh chị sẽ quang tâm dự án Làng Sen Việt Nam Đức Hòa Long An của chủ đầu tư Phúc Khang với quy mô hơn 50ha được mệnh danh là dự án nổi bật nhất phía Tây Sài Gòn với công viên bách việt 15ha, nhà tre lớn nhất việt nam,…
Cùng tìm hiểu một số dự án Dự Án Giá rẻ đang phân phố khác:
Dự án đất nền sổ đỏ Eco sun nhơn trạch đồng nai
Dự án căn hộ Diamond lotus riversdie Quận 8
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng diện tích 4×12 chính xác
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng diện tích 4×12 chính xác nhất
Dưới đây là những chia sẻ cụ thể trong việc tính diện tích xây dựng nhà hi vọng bài viết sẽ giúp các bạn hiểu rỏ hơn về việc tính diện tích xây dựng nhà và có tính toán hợp lý cho việc xây dựng căn nhà yêu quý của mình.
Việc tính được diện tích xây dựng sẽ giúp chúng ta tín được chi phí thi công nhà, từ đó có thể có được những điều chỉnh phù hợp với ngân sách hiện tại tránh những phát sinh quá lớn so với mức kinh phí đang có. Vì vậy cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng diện tích 4×12 thế nào cho chính xác rất quang trong. Nếu bạn đang thắc mắc vấn đề này thì hãy cùng dự án giá rẻ tìm hiểu cụ thể và chi tiết dưới đây.
Nội dung chính:
- Diện tích xây dựng là gì?
- Tại sao phải tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng?
- Cách tính diện tích xây dựng chính xác như thế nào?
- Một số lưu ý khi sử dụng cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng .
Diện tích xây dựng là gì? Diện tích xây dựng nói một cách đơn giản và dễ hiểu là phần diện tích thi công khi xây dựng. Phần diện tích này là cơ sở để tính dự toán chi phí với đơn vị thi công cũng như xác định tổng chi phí khi xây dựng nhà. Phần diện tích này sẽ bao gồm những diện tích thể hiện trong giấy phép xây dựng cũng như các phần diện tích không thể hiện trong giấy phép xây dựng nhưng tốn chi phí xây dựng. Phần diện tích này cần thi công thực tế hoặc can thiệp tốn chi phí nên gọi là diện tích xây dựng.
Tại sao cần phải tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng?
Trên thực tế có rất nhiều chủ nhà không tính toán trước diện tích xây dựng từ đó không dự toán được chi phí xây dựng nên khi vào xây đã bị đội kinh phí rất lớn hoặc công trình thi công gian dỡ.
Việc xây dựng nhà bất kể là xây nhà trệt, 1 tầng, 2 tầng hoặc nhiều tầng thì chúng ta cũng điều phải tính toán diện tích (m2) xây dựng nhà cụ thể. Điều này nhằm đảm bảo những mục đích sau:
– Giúp xác định được những công việc cần làm, khối lượng công việc cần làm từ đó xác định được số lượng thợ cần thuê là bao nhiêu và tính ra được số ngày công để chúng ta tính kinh phí và chủ động điều phối.
– Thông qua tính diện tích xây dựng chúng ta có thể tính được tổng chi phí đầu tư, số tiền cần bỏ ra là bao nhiêu đối với căn nhà 2 tầng 1 tum đó.
– Giúp chủ nhà có thể chủ động kiểm soát được tổng chi phí xây dựng, khối lượng công việc để chuẩn bị vốn và có sự điều chỉnh sao cho phù hợp với kinh phí hiện có.
Thông thường, việc tính diện tích xây dựng sẽ thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ có hồ sơ bản thiết kế sẽ tính chính xác hơn. Nhưng nếu không có điều kiện thì hoàn toàn tự mình tính toán được điều này, mức sai số rất nhỏ, không đáng kể, tầm 2 – 5%.
Cách tính diện tích xây dựng chính xác nhất.
Thông thường, diện tích xây dựng nhà ở được quy định theo quy chuẩn sẽ được tính bằng tổng diện tích các tầng (các sàn) có trong giấy phép xây dựng hoặc không, cộng với diện tích phần trăm móng, diện tích sân nếu có và diện tích mái.
Cụ thể cách tính diện tích nhà 2 tầng như sau:
– Diện tích sàn: tổng diện tích mỗi sàn, nhà 2 tầng sẽ là 2 sàn.
– Diện tích phần móng: tính 40% -50% diện tích sàn trệt
– Diện tích phần mái: tính từ 15% -100% diện tích tùy theo từng loại mái (mái tôn hay mái ngói, mái bằng mà có cách tính khác nhau).
Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính bằng tổng diện tích phần móng cộng với diện tích phần mái và diện tích sàn xây dựng. Tuy nhiên phần diện tích này chưa bao gồm khu vực tường rào hay cổng ngõ.
Ví dụ như xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 4×12=48m2 thì các bạn tính diện tích xây dựng như sau: Tổng diện tích xây dựng = 48m2 (sàn trệt) + 48m2 (sàn 1) + 24m2 (diện tích móng tính 50%) + 24m2 (mái bằng tín khoản 50%) = 144m2 xây dựng.
Từ diện tích này chúng ta có thể tính được điện tích xây dựng phần thô như sau. Giá xây dựng phần thô từ 3-5 triệu tùy vào địa hình, vùng miền, khu vực thi công có dễ dàng hay không.
Như vậy ta có thể tín được giá xây dựng phần thô chưa bao gồm phần ép cọc và lấy trung bình 4 triệu/m2 xây thô là: 144 x 4.000.000 = 576.000.000 đ với chi phí ép cọc trung trung bình cho loại nhà và diện tích trên từ 40-80 triệu ta có thể tín tổng chi phí phần thô dự kiến khoản: 616.000.000-656.000.000 đ.
Lưu ý: nếu chúng ta tự thuê nhân công và vật liệu giá tốt thì chi phí có thể thấp hơn, Nhưng nếu bạn không có thời gian và kinh nghiệm thì tốt nhất nên chọn một nhà thầu uy tính để tính toán chính xác và xây dựng đúng và đủ theo quy trình để đảm báo an toàn và chi phí hợp lý nhất.
Một số lưu ý khi sử dụng cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Trong khi thi công cũng như cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng thì các bạn cần chú ý một số điểm cơ bản sau đây:
– Với những công trình nhà ở 2 tầng mà có kết cấu móng cọc hay móng băng thì phần móng sẽ được tính bằng 20% diện tích tầng trệt.
– Với công trình kết cấu móng bè thì diện tích phần móng = 50% diện tích tầng trệt.
– Nhà ở có mái che sẽ tính bằng 100% diện tích, nếu diện tích mà không có mái che thì sẽ được tính là 50%, mái bê tông cốt thép tính là 50% diện tích và mái ngói tính 100%dt.
– Nếu nhà có sân sau lẫn sân trước sẽ tính thêm 70% diện tích.
– Trong nhà mà có ô trống với diện tích trên 8m2 thì tính là 50% diện tích, còn ô trống mỗi sàn có diện tích > 8m2 sẽ tính 100% diện tích.
– Riêng khu vực cầu thang ở trong nhà tính vào 100% diện tích.
Mong rằng với những phân tích chi tiết trên đây có thể giúp các bạn nắm rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng. Từ đó có thể chủ động tính toán và dự trù chi phí phù hợp.
Trước hết để có một căn nhà đẹp chúng ta cần những mãng đất đẹp hoặc tài sản đáng để đầu tư và dưới đây là một số dự án mà dự án giá rẻ đang bán. hãy cùng tham khảo để có thêm thông tin nhé.
☎ Hotline 24/7 : 093.849.8183
Ngoài ra trước khi muốn xây dựng nhà A/chị cũng cần chọn những vị trí đất đẹp nhất với giá phải chăn để vừa có thể ở cũng vừa có thể đầu tư, dưới đây DỰ ÁN GIÁ RẺ xin gới thiệu một số nền đẹp a chị có thể tham khảo:
Dự án Sunflower City Nhơn Trạch Đồng Nai
Dự án đất nền sổ đỏ Eco sun nhơn trạch đồng nai