Thông tin - ĐẤT NỀN DỰ ÁN LÀNG SEN VIỆT NAM, ECO SUN, SUNFLOWER CITY

Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây Chỉ còn vài ngày nữa là 20 km đầu tiên được thông xe, giúp rút ngắn 1/3 hành trình từ TPHCM đi Vũng Tàu.

Theo ông Lê Mạnh Hùng, Giám đốc Ban quản lý dự án Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự kiến ngày 30/12 sẽ thông xe đoạn đường cao tốc từ đường vành đai phía đông (đường vành đai 2, quận 9, TPHCM) đến quốc lộ 51 (tỉnh Đồng Nai) dài khoảng 20km.

Cũng theo ông Hùng, khi đưa 20km đầu tiên của Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian đi từ trung tâm TP HCM đến TP Vũng Tàu khoảng 1 giờ. Tuyến đường này giúp rút ngắn khoảng 20km so với đi xa lộ Hà Nội – quốc lộ 1A – ngã ba Vũng Tàu – quốc lộ 51 về Vũng Tàu, đặc biệt tránh được điểm kẹt xe ở ngã ba Tân Vạn và ngã ba Vũng Tàu. Đây cũng là tuyến đường huyết mạch kết nối địa phận Nhơn Trạch Đồng Nai với Tp. HCM rút ngắn khoảng thời gian qua phà Cát Lái mất hơn 30 phút, đây hứa hẹn sẽ là một mồi lửa cho sự phát triển của vùng kinh tế phía đông TP HCM và Nhơn Trạch.

Một số hình ảnh đường cao tốc trước ngày thông xe

Đường cao tốc đang gấp rút hoàng thành cho kip tiến độ

góc giao lô tại quốc lô 51

hình ảnh hối hả trên cầu long thành

sông đồng nai nhìn từ cầu long thành

: nhung biển báo cũng đang được hoàng thiện

Theo Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam, Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây có tổng chiều dài 55km, đi qua TPHCM và Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư 20.630 tỷ đồng. Dự án được khởi công đầu tháng 12/2009, đây là tuyến đường cao tốc huyết mạch nằm trong chuỗi đường cao tốc Bắc – Nam. Dự kiến đến 2015 sẽ khởi công tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng kinh phí dự kiến lên đến 14.355 tỉ đồng.

Dự Án Giá Rẻ

ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNFLOWER CITY GIÁ GỐC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ PHÚC KHANG

Bạn đã sở hữu 1 nền đất nào ở dự án Sunflower City chưa? đã có hơn 1000 khách hàng đặt trọn niềm tin, đầu tư và an cư tại Sunflower City

chỉ với 15 triệu 1 tháng bạn có thể làm gì cho kế hoạch tài chính tương lai của mình?

Đầu tư vào vàng hay chơi chứng khoán? không thấm vào đâu cả và liệu có chắc an toàn

Hay gởi tiết kiệm ngân hàng với lại suất 7 %/năm và đang có xu hướng giảm xuống

Bạn đang lo nghĩ chọn 1 kênh đầu tư lâu dài vừa bảo toàn vốn và vừa có khả năng sinh lợi cao trong tương lai.

Hãy đến với chúng tôi, đến với đất nền dự án Sunflower City bạn sẽ có tất cả

VIDEO 3D VỀ DỰ ÁN SUNFLOWER CITY

I. Vị trí dự án Sunflower City – Nhơn Trạch

– Dự án Sunflower City tọa lạc tại thành phố mới Nhơn Trạch, là tâm điểm tam giác kinh tế trọng điểm TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu, tiếp giáp với Quận 2, Quận 9, Quận 7 và Nhà Bè.

– Sunflower City nằm ngay Thành Phố Mới Nhơn Trạch, mặt tiền đường Trần Phú nối dài Nguyễn Văn Cừ (319) rộng 47m 8 làn xe và đường Lê Hồng Phong (số 1) rộng 53m 8 làn xe nối từ Tp HCM đến Tp Mới Nhơn Trạch qua Sunflower City đến biển Vũng Tàu chỉ còn 86km.

– Nằm ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch được bao quanh bởi 4 tuyến đường cao tốc để kết nối các vùng: Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây (hoàn thành 10/2013), Bến Lức – Long Thành (2013 – 2017), Biên Hòa – Vũng Tàu (2013 – 2017).

sơ đồ vị trí dự án sunflower city

Những tuyến đường dẫn tới khu đô thị Sunflower city hiện tại

– Hướng 1:Quý khách đi từ Trung Tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm rẽ phải qua Đồng Văn Cống (25B) ra Nguyễn Thị Định ra Phà Cát Lái qua Phà là đến đường Lý Thái Tổ (769) thuộc địa phận Nhơn Trạch, Đồng Nai ra Trần Văn Trà ra Quách Thị Trang rẽ phải qua đường Tôn Đức Thắng đến Vòng Xoay cái nón tại Trung Tâm huyện Nhơn Trạch rẽ phải qua đường Nguyễn Hữu Cảnh (đường số 2) rộng 47m nối dài qua đường Lê Hồng Phong (đường số 1) qua Tp Mới Nhơn Trạch rồi đến Sunflower City.

– Từ Phà Cát Lái đến đường Lý Thái Tổ (769) thuộc địa phận Nhơn Trạch, Đồng Nai ra Trần Văn Trà ra Quách Thị Trang rẽ phải qua đường Tôn Đức Thắng đến Vòng Xoay cái nón tại Trung Tâm huyện Nhơn Trạch cứ đi thẳng 1 đường sẽ đến đường Trần Phú nối dài Nguyễn Văn Cừ (319) rẽ phải rồi đến Sunflower City.

– Hướng 2:Khách hàng từ các tỉnh Đông Nam Bộ và Vũng Tàu thì đi theo hướng quốc lộ 51 đến ngã ba Nhơn Trạch qua đường Trần Phú nối dài Nguyễn Văn Cừ (319) rẽ phải rồi đến Sunflower City.

– Hướng 3:Năm 2013 khách hàng ở TP.HCM theo đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến đường Trần Phú nối dài Nguyễn Văn Cừ (319) rẽ phải rồi đến Sunflower Citykhoảng 30 phút.

Sơ đồ đường đi đến dự án

vị trí cực kỳ đắc địa tại sunflower city

SunflowerCity được bao bọc hơn 50 cảng lớn nhỏ tạo nên khu trung chuyển hàng hóa lớn nhất và thuận lợi nhất ViệtNam:

– Cách Trung Tâm Quận 1 (27km).

– Cách phà Cát Lái 15km (20 phút).

– Cách Đô Thị Mới Đông Sài Gòn 6km.

– Cách Trung Tâm Nhơn Trạch (vòng xoay cái nón) 3,5 km.

– Cách thành phố mới Nhơn Trạch 1 km.

– Cách Biển Vũng Tàu 50km.

– Cách Tp Biên Hòa 10km.

– Cách sân bay quốc tế Long Thành 9km (10 phút).

– Cách đường Cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây 9km.

– Cách quốc lộ 51 là 8km.

– Cách 6 cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch 2,5km

Vị trí đắt địa của sunflower city

9 điểm vàng để đầu tư và an cư tại sunflower city

II. Quy mô dự án sunflower city

·Tổng diện tích dự án: 150 ha

·Diện tích cho nhà ở trong dự án: 66ha

·Đất công trình công cộng: 8,34 ha

·Đất cây xanh – TDTT: 7,73 ha

·Đất giao thông: 40,41 ha

Sunflower City có đường nội bộ rộng rãi, tạo sự thông thoáng với lộ giới 14m, 17m, 22m, 30m, 35m, 47m và 53m.

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT :

Quy hoạch sử dụng đất
– Đất khu ở		122,48 ha
	Đất ở	66 ha, chiếm tỷ lệ 44%
	Đất công trình công cộng	8,34ha, chiếm tỷ lệ 5,56%
	Đất cây xanh – TDTT	7,73ha, chiếm tỷ lệ 5,1%
	Đất giao thông	40,41ha, chiếm tỷ lệ 26,94%
– Đất ngoài khu ở		27,52ha
	Công trình dịch vụ Sunflower Mall	15ha, chiếm tỷ lệ 9,17%
	Đất giao thông ( thuộc ranh giao đất)	10,17ha, chiếm tỷ lệ 7,69%
	Đất giao thông ( ngoài ranh giao đất)	2,32ha, chiếm tỷ lệ 1,57%
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
– Chỉ tiêu sử dụng Đất		68m2/người
	Đất ở	36,2m2/người
	Đất công trình công cộng	4,6m2/người
	Đất cây xanh	3,4m2/người
	Đất giao thông	22,9m2/người
– Tầng cao xây dựng
	Nhà liên kế phố	2-4 tầng
	Biệt thự	1-2 tầng
	Chung cư	4-11 tầng
– Mật độ xây dựng
	Nhà liên kế phố	75-80%
	Biệt thự	40-45%
	Chung cư	30-45%
– Chỉ tiêu cấp nước		150 lít / người / ngày
– Chỉ tiêu thoát nước		80% lượng nước cấp
– Chỉ tiêu cấp điện		1500 KWh / người / năm
– Thông tin liên lạc		1 máy / 2 người

III. Hạ tầng tại sunflower đã hoàn thiện

sunflower đã hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đèn đường, cây xanh, điện ngầm… và đường đã được trải nhựa

Giao thông tại Nhơn Trạch đã đi vào hoạt động

Hình chụp thực tế tại dự án sunflower city

hình chụp thực tế đường nội bộ tại sunflower city

Hình chụp tại dự án khác hàng tham quan dự án sunflower city

khách hàng nhận quà tàng khi tham quan dự án sunflower city

IV. Giá và phương thức thanh toán sunflower city
Bảng giá trên đã bao gồm tiền sử dụng đất, không bao gồm thuế VAT, chi phí xây dựng nhà và những chi phí dịch vụ khác…

Sơ đồ phân lô dự án sunflower city

Những lô màu vàng và đỏ là những lô đang chào bán vào đợt cuối này

Bảng giá một số lô tại dự án Sunflower city

Lô đất	Lộ giới	Rộng (m)	Dài (m)	Diện tích (m2)	Hướng	Giá bán/m2	Thành tiền	Thanh toán đợt 1	Thanh toán đợt 2
LK2	14m	6.00	24.50	147.00	Đông – Nam	3,438,750	505,496,250	55,000,000	50,000,000
	35m	6.00	24.50	147.00	Tây – Bắc	4,329,150	636,385,050	65,000,000	60,000,000
LK5	14m	5.00	19.50	97.50	Đông – Bắc	3,438,750	337,837,000	45,000,000	40,000,000
LK6	22m	5.00	19.50	97.50	Tây – Nam	3.820,250	372,474,050	45,000,000	45,000,000
BT6	14m	10.00	21.50	215.00	Tây – Nam	2,800,000	602,000,000	59,000,000	50,000,000
BT7	14m	10.00	24.00	240.00	Tây – Bắc	3,080,000	739,200,000	69,000,000	65,000,000
	14m	10.00	24.00	240.00	Đông – Nam	2,800,000	672,000,000	60,000,000	60,000,000
SLD	17m	7.00	23.25	162.75	Tây – Nam	3.160.000	514.290.000	59,000,000	50,000,000
SLE	14m	7.00	24.00	168.00	Tây – Bắc	3,150,000	529,150,000	45,000,000	45,000,000
	17m	7.00	24.00	168.00	Đông – Nam	3,160,000	530,880,000	45,000,000	45,000,000

V. Chương trình khuyến mãi lớn.

VI. Hiệu quả đầu tự tại sunflower city

·Khả năng tăng giá đột phá kéo theo tính thanh khoản cao.

·Hạ tầng hoàn thiện 100% mà thanh toán chưa đến 10 % rất an toàn và hiệu quả, anh/chị chưa trả xong tiền thì giá trị đã tăng lên từng ngày….

·Anh/chị có tiền nhàn rỗi nền đầu tư vào kênh nào trong 1- 3 năm tới…Hiện tại Ngân Hàng lãi suất chỉ còn7 %…Vàng thì theo Thế giới lúc trồi lúc sụt… khó lường…Chứng khoán thì chưa có tính thanh khoản…thị trường Bất Động sản thì có tín hiệu phục hồi trong thời gian tới… hiện tại phân khúc đất nền giá rẻ nằm phía đông TP HCM có giao dịch rất tốt và theo các chuyên gia ngành Bất động sản nhận định thị trường đất nền giá rẻ ở Nhơn Trạch có hạ tầng hoàn chỉnh như dự án Sunflower City Chủ đầu tư Phúc Khang, Đô Thị mới Đông Sài Gòn chủ đầu tư Tín Nghĩa sẽ làm nóng lên từng ngày…các khu này giá trị ban đầu có thể tăng lên gấp 2 -3 lần trong vài năm tới.

·Dự án Sunflower City đi đầu cơ sở hạ tầng nhằm đón đầu Cầu Long Thành và Cao Tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ thông vào tháng 10 năm 2013. khi đó di chuyển từ dự án sunflower city về Tp HCM chưa đầy 30 phút.

—————————————————————-